1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
22.7万円/㎡
前年比-11.1%
新潟市中央区
22.7万円/㎡
前年比-11.9%
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サーパスシティ西新潟弐番館
新潟県新潟市中央区上所三丁目
越後線 / 上所駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 73.01㎡の場合
相場
1,891万円
25.9万円/㎡
972
1,584
2,197
2,810
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜2,197万円
21.7万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパスシティ西新潟弐番館
1,720万円（23.6万円/㎡）/ 4階 / 73.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,720万円 | 23.6万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,100万円 | 29.0万円 | 10階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,280万円 | 31.5万円 | 9階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 1,800万円 | 24.7万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 23.3万円 | 11階 | 59.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,398万円 | 33.1万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,720万円 | 23.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,650万円 | 18.9万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,100万円 | 18.7万円 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/30 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.1%下落、新潟市中央区では11.9%下落しています。