1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
20.2万円/㎡
前年比-17.4%
新潟市中央区
21.3万円/㎡
前年比-15.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サーパスシティ西新潟弐番館
新潟県新潟市中央区上所三丁目
越後線 / 上所駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,906万円
24.6万円/㎡
1,273
1,695
2,117
2,539
AI査定結果
推定相場価格
1,906万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜2,117万円
21.9万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパスシティ西新潟弐番館
1,650万円（21.3万円/㎡）/ 4階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,650万円 | 21.3万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 1,990万円 | 27.5万円 | 10階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,720万円 | 23.6万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,100万円 | 29.0万円 | 10階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,280万円 | 31.5万円 | 9階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 1,800万円 | 24.7万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 23.3万円 | 11階 | 59.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,398万円 | 33.1万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,650万円 | 21.3万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,998万円 | 21.3万円 | 93.68㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/21 | コープシティ寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/26 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ホワイトプラザ西堀 新潟市中央区西堀通七番町 | 新潟駅25分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/03 | サーム美咲 新潟市中央区美咲町一丁目 | 新潟駅31分 | 1,500万円 | 17.4万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,035万円 | 17.6万円 | 58.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/14 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で17.4%下落、新潟市中央区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して0%割安です。